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住房抵押贷款，需要的材料是根据佛山南海银行的规定来确定的，申请个人抵（质）押循环贷款须提供的资料：

1.佛山房产证 

2.权利人及配偶的身份证 

3.权利人及配偶的户口本 

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 

5.具有还款能力的合法收入证明 

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供佛山出生证等

7.如抵押的住房内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高住房抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

9.如佛山南海银行或贷款机构要求的其他抵押房屋银行借款,抵押自建房借款,抵押房产证经营借钱,抵押房产银行贷款不押房,名贵酒抵押贷款等贷款资料

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1.借款人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.借款人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；

5.佛山房子抵押，其房子面积打50㎡以上。

6.借款人在佛山有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

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